副業で稼ぐ：駐車場経営

土地が余っている方におすすめの駐車場経営の副業。

余っている土地を月極駐車場や一時貸しのコインパーキングとして活用し、駐車料金を得る副業です。

・月極駐車場

月額支払い制度で1ヶ月〇〇円と言った形で賃貸契約を利用者と結ぶ方法です。料金支払いの精算機などが不要なため土地があれば手軽にすぐに始める事が可能です。

・一時貸しコインパーキング

一時的に不特定多数へ貸し出す方法です。駅前や公園などで良く目にしますが、〇〇時間〇〇円と言った形で数時間利用やその日1日のみの利用者に向けて貸し出します。精算機やロックプレートなど設備の準備が必要になり運営開始までの時間や数百万と言った初期費用が必要になります。

駐車場経営の収入は場所や広さ、周りの施設などによって大幅に変わります。

例えば都心の駅近であったり、ビジネスエリア周辺にある場合ですと月極契約よりも一時貸し出しのコインパーキング経営の方が数倍は儲かると言われています。

また経営方法にも種類がありそれによって収入や初期費用は大きく変わります。

・一括借上方式　

土地をそのまま貸し出し、貸し出した先の会社が駐車場の設備、運営、管理などを行う方法です。こちらは全く何もせずにでも土地の賃貸料が収入になり安定した一定の収入が見めます。設備が必要なコインパーキングに向いている方法です。

・管理委託方式

駐車場用に最初の設備は自分で整え、後の運営は業者に任せる方法です。運営後の管理は全て任せる事ができますが、収入は駐車場売上から管理会社に払う手数料が引かれた額になります。駐車場売上によって収入額が決まるので月により多少のばらつきが出ます。しかし利用者がとても多い駐車場であれば一括借上方式よりも稼ぐ事も可能と言えます。

・個人経営

初期準備から運営まで全て個人で行う方法です。駐車場売上は全て収入となりますが設備の投入やトラブルの対応、全て行わないと行けないため大きな負担となります。そのため駐車場経営は個人で行う人は少なく一括借上方式か管理委託方式で運営をしている方がほとんどです。

同じ地域にあっても運営方法や駐車場の種類によって収益、初期費用に大きな差が出ます。その場所の特性や、周辺の駐車場の値段や種類などをしっかり調べ低リスクでハイリターンな運営方法を考えましょう。

競合相手が多い場所もあるため、駐車のしやすい駐車場になっているかなど利用者側の目線で見る事も大切です。

余っている土地を活用したい人におすすめの副業です。

1から土地を購入して始めるには費用が多くかかり、リスクも多いためにおすすめはしません。

また郊外や住宅地では一切業者を入れずに個人経営で大きな利益を出している人もいます。

場所や広さ、周辺の駐車場の利用者などのリサーチを徹底して行い適切な駐車場経営を行いましょう。